Quelles sont les nouvelles dispositions qui touchent le secteur de l’immobilier en 2024 ?
Sorti d’une période de crise en 2023, année marquée par la plus forte contraction du marché depuis dix ans, selon l’Observatoire GH, le secteur de l’immobilier pourrait connaître un nouveau souffle en 2024. Après une baisse des taux d’intérêt remarquée depuis le début de l’année, quelles sont les actualités et nouvelles dispositions immobilières à connaître pour […]
Rénover sa maison pour en augmenter la valeur immobilière : quels sont les travaux à prioriser ?
Pour vendre au meilleur prix votre bien immobilier, plusieurs options s’offrent à vous. Parmi les arguments de vente au moment de négocier le prix d’un bien immobilier figurent plusieurs travaux de rénovation et d’aménagement, source de plus-value non négligeable. Que ces chantiers soient réalisés dans le but d’améliorer l’espace et le confort de vie, les […]
Quelle est la différence entre un fonds de commerce et un local commercial ?
Après notre article sur nos conseils pour l’achat d’un local commercial, nous souhaitons aujourd’hui consacrer cet article à la différence qui existe entre un fonds de commerce et ce que l’on nomme communément « les murs ». Si ces deux notions juridiques nous sont familières, il n’est pas toujours aisé de déterminer ce que chaque partie d’un […]
Comment investir dans l’immobilier locatif neuf à Annecy grâce au dispositif Pinel ?
Vous l’avez sûrement entendu ou vous avez vu passer l’information dans les journaux télévisés : prolongé, le dispositif organisé par la Loi Pinel prendra fin le 31 décembre 2024. À partir de cette date, il n’y aura plus aucune défiscalisation prévue pour la location dans de l’immobilier neuf. Pour rappel, cet avantage fiscal se matérialise notamment par […]
Dans quelle mesure le DPE conditionne-t-il l’accès au crédit immobilier ?
Dans le contexte actuel de transition énergétique, les banques accordent dorénavant de l’importance que Diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour rappel, le DPE évalue la performance énergétique et climatique d’un logement. Devenu un critère déterminant pour l’octroi d’un crédit immobilier, il en conditionne l’accès pour certains types d’emprunts bancaires ou en interdit le droit pour […]
Déficit foncier imputable doublé : coup de pouce pour la rénovation énergétique
Temps de lecture : 4 minutes Le décret du 21 avril 2023 a officialisé le doublement d’imputation du déficit foncier. Cette réforme pour le plafond peut profiter au propriétaire bailleur pour ses revenus fonciers. Mais, qu’est-ce que le déficit foncier ? Dans quelle mesure apparait-il comme un avantage dans le cadre d’un investissement locatif ou à l’occasion de travaux […]
Les différentes options de financement pour l’achat immobilier face à l’augmentation des taux
Temps de lecture : 7 minutes Continuant leur envolée, les taux d’usure haussent encore en cette fin d’année 2023. Les estimations, annoncées par la Banque de France, font état d’une augmentation généralisée des taux des prêts immobiliers pour les prochains mois à venir. Exception faite des prêts de moins de 10 ans, les taux moyens des crédits immobiliers dépassent […]
Acquérir un local d’activités : nos conseils
L’achat d’un local commercial ou d’un local professionnel vous tente ? Réaliser un investissement immobilier dans des locaux professionnels participe à la construction de votre patrimoine immobilier et vous dégage des contraintes d’un bail commercial. Pour autant, acquérir un local professionnel demeure un investissement financier qu’il est nécessaire de bien appréhender. Il apparaît donc indispensable de […]
Comment réussir son premier achat immobilier ? Nos 6 conseils
Ça y est, vous êtes déterminé : les prochains mois seront consacrés à votre premier achat immobilier. Étape importante, c’est aussi une décision qui nécessite de clarifier son projet de vie et de se renseigner au mieux pour voir le rêve devenir réalité. De nombreux critères, tels que le budget, le financement, le choix du bien, […]
Taux d’usure mensuel : qu’est-ce qui change en 2024 pour les emprunts immobiliers ?
MAJ le 24/01/2024 Les taux d’usure sont fixés par la Banque de France. Jusqu’il y a peu, le calcul était réalisé à partir des données collectées sur les taux de crédit du trimestre précédent. Depuis janvier 2024 et afin de faire face à la hausse des taux de prêts, la révision des taux d’usure est […]