Investir dans un bien immobilier en Haute-Savoie : dans quelles villes acheter ?
La Haute-Savoie est une région qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Entre son cadre de vie exceptionnel, un bassin économique attrayant, sa proximité avec la Suisse et une demande locative qui ne cesse de croître, elle représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement pérenne et rentable. Opus Immo vous explique les raisons d’investir en Haute-Savoie et vous livre des conseils précieux dans quelles villes choisir pour acquérir un bien immobilier.
Pourquoi investir en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie est un département qui a tout pour plaire, notamment pour acquérir un bien immobilier et faire un bel investissement. Opus Immo décrypte les avantages d’investir dans l’immobilier en Haute-Savoie.
Haute-Savoie : une qualité de vie incomparable
La Haute-Savoie bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et paisible avec sa diversité de paysages : montagnes, lacs, grand espace… Vivre dans cette région, c’est profiter d’un environnement propice aux activités de plein air, au bien-être et à une qualité de vie supérieure. La ville d’Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », illustre parfaitement cet équilibre entre dynamisme économique et douceur de vivre.
Haute-Savoie : un bassin économique attractif
La région se montre attractive au niveau économique. Son bassin d’emploi est dynamique grâce à la présence de grandes entreprises (Sopra Steria Group…) et de pôles technologiques (Savoie Technolac, Parc de la Bouvarde…) et au secteur du tourisme, notamment. De plus, les infrastructures sont présentes, avec des liaisons ferroviaires et autoroutières, pour relier des points stratégiques, par exemple.
Une proximité stratégique avec la Suisse
L’un des atouts majeurs de la région Haute-Savoie est sa proximité immédiate avec la Suisse, particulièrement Genève. Cette caractéristique en fait une région très attractive pour les travailleurs transfrontaliers, qui représentent une part importante de la population locale. Investir dans l’immobilier en Haute-Savoie, c’est donc s’assurer une forte demande locative, avec des loyers souvent élevés en raison du pouvoir d’achat des travailleurs suisses. Cela représente donc un réel avantage pour investir de manière rentable dans un bien immobilier en Haute-Savoie.
Marché immobilier Haute-Savoie : une demande croissante et un marché en pleine expansion
La demande sur le marché immobilier en Haute-Savoie ne cesse d’augmenter, grâce au cadre de vie plaisant de cette région et à la présence des travailleurs transfrontaliers. De plus, l’offre sur ce marché reste limitée en raison des contraintes géographiques, ce qui garantit une valorisation des biens sur le long terme. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’une rentabilité attractive et d’une plus-value certaine à la revente.
Conseil Opus Immo : pour vous aider à trouver un bien immobilier en Haute-Savoie, la chasse immobilière peut vous aider !
Les villes où investir en Haute-Savoie
Investir en Haute-Savoie, c’est faire le choix d’un marché immobilier dynamique, attractif et en constante évolution. Que ce soit à Annecy pour un investissement sûr, à Rumilly pour des prix plus compétitifs ou à Argonay pour un bien haut de gamme, cette région offre de nombreuses opportunités si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Haute-Savoie.
Pour savoir où investir véritablement en Haute-Savoie, plusieurs critères sont à regarder comme :
- Votre objectif d’investissement : résidence principale, location…
- La fiscalité locale : taxe foncière, zone éligible au dispositif Pinel…
De plus, si vous avez pour projet d’acheter un bien pour le louer, veillez à réaliser une étude du marché locatif (taux de vacances, type de bien le plus recherché à la location…).
Annecy : la ville de Haute-Savoie la plus prisée
Annecy est sans conteste la ville la plus prisée de Haute-Savoie. Avec son lac, ses infrastructures modernes, sa proximité avec Genève (moins de 40 minutes en voiture), ses activités touristiques et culturelles, elle attire aussi bien les personnes en quête d’une résidence principale que les investisseurs. Bien que les prix y soient élevés (5 213 €/m²), la demande locative est forte, garantissant une rentabilité stable pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien. En effet, Annecy, classée en zone tendue (B1), offre une forte demande locative et des avantages fiscaux pour l’investissement immobilier, notamment via la loi Pinel, qui permet une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 €.
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Rumilly : des biens immobiliers à des prix plus abordables
Située entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly est une ville en plein essor. Elle bénéficie d’un cadre agréable et d’une offre immobilière plus abordable (3 728 €/m²) que sa voisine Annecy. Grâce à sa gare, qui permet de rejoindre rapidement Annecy et Genève, elle est un excellent choix pour un investissement avec son emplacement stratégique. Les prix ont grimpé de 35,5 % en cinq ans, témoignant de l’attractivité croissante de cette commune.
Sillingy : le compromis entre calme et accessibilité pour un achat immobilier
Sillingy est une commune en développement qui séduit par son environnement paisible et sa proximité avec Annecy (à 20 minutes). Avec des prix immobiliers encore raisonnables (4 616 €/m²) et une demande croissante, elle représente un bon compromis entre accessibilité (avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports…) et rentabilité.
Poisy : un secteur en plein développement
À seulement 6 kilomètres d’Annecy, Poisy est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité rapide aux zones économiques. Acquérir un bien immobilier à Poisy permet d’être proche d’un pôle d’activité important de la région. De plus, son développement constant en fait un choix intéressant (4 797 €/m²) pour les investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région.
Argonay : la ville parfaite pour investir dans un bien immobilier haut de gamme
Située à 5km au nord d’Annecy, la ville d’Argonay est bien desservie par les axes routiers. Il s’agit d’une commune prisée pour son cadre de vie haut de gamme, entre un mélange campagne-ville avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports…). Si les prix y sont plus élevés (6 161 €/m²), ils garantissent cependant un investissement sûr, avec une demande locative premium et une valorisation certaine des biens. Les prix y ont flambé de plus de 37 % en cinq ans, reflétant son attractivité auprès des investisseurs recherchant des biens haut de gamme.
Vous avez besoin d’aide dans votre recherche de bien immobilier en Haute-Savoie ? Contactez Opus Immo pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et trouver l’investissement idéal en Haute-Savoie !
