Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement écoresponsable autour du bassin annécien ? Face aux enjeux climatiques et aux nouvelles règlementations régissant l’immobilier, investir dans l’écohabitat s’avère plus que nécessaire aujourd’hui. Voici 5 raisons du boom de l’immobilier durable à Annecy.
1. Immobilier écoresponsable : définition
Principal émetteur de gaz à effet de serre, l’immobilier a un réel impact sur l’environnement. Le secteur de l’habitat et du bâtiment, à travers la consommation d’énergie du logement et les matériaux utilisés pour la construction, représente une consommation énergétique en France, supérieure aux secteurs de l’agriculture, du transport et de l’industrie.
Face aux enjeux environnementaux, l’immobilier doit impérativement réduire son impact écologique. Les maisons écologiques et l’écoconstruction s’inscrivent dans cette démarche écoresponsable. Qu’ils s’agissent de nouveaux types d’habitat, de programmes immobiliers neufs ou de rénovations durables dans l’ancien, les objectifs sont de :
- réduire la consommation énergétique (énergies renouvelables) ;
- limiter la production de déchets ;
- utiliser des matériaux durables et non toxiques.
Investir dans un bien durable est plus qu’une nécessité. De nombreuses aides favorisent les investissements responsables. Certaines régions, comme la région Auvergne-Rhône-Alpes, sont très actives en matière d’écohabitat.
2. Annecy : ville verte favorable à l’écohabitat
La ville d’Annecy est très investie au niveau de sa politique de préservation de l’environnement. Les initiatives en termes de développement durable sont variées. Au-delà des dispositifs d’aides nationaux, diverses aides locales peuvent vous être octroyées pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement.
La ville d’Annecy et la région Auvergne-Rhône-Alpes prévoient notamment des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. Vous trouverez les différents dispositifs sur le site de l’ANIL, qui propose un outil recensant les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
3. L’Investissement Socialement Responsable en Haute-Savoie
L’investissement immobilier socialement responsable (ISR) implique le respect des mesures adoptées en faveur du développement durable. Ce label, créé en 2015, valorise les entreprises et les fonds d’investissement qui poursuivent une démarche écologique et responsable.
Pour réaliser un investissement socialement responsable dans l’immobilier, qu’il s’agisse de biens neufs ou anciens, les acquéreurs doivent répondre aux normes, telles que l’utilisation de matériaux écologiques ou durables pendant la construction ou la rénovation.
4. Les nouvelles dispositions en matière d’immobilier : un bien écoresponsable pour tous
Depuis quelques années, de nouvelles règlementations en matière de logement ont vu le jour. C’est notamment le cas avec les Lois Énergie-Climat et Climat-Résilience, ainsi qu’avec la réforme du Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Ces nouvelles dispositions visent à faire évoluer le secteur immobilier vers des biens écoresponsables, à réfléchir au moyen de mieux isoler, de se chauffer autrement avec des énergies vertes, etc. pour atteindre les objectifs attendus en termes de politique énergétique.
Le secteur immobilier est spécialement concerné par l’un des 4 objectifs de la Loi Énergie-Climat, à savoir la lutte contre les logements énergivores, classes F et G selon le DPE. Concrètement, les habitats considérés comme « passoires thermiques » devront être rénovés afin de correspondre aux nouvelles normes énergétiques fixées. Pour en savoir plus, consultez notre article « Loi Climat et Résilience : qu’est-ce qui change pour les propriétaires de bien immobilier ?«
5. Les avantages de l’investissement immobilier responsable
En plus d’agir pour l’environnement, l’immobilier écologique et durable permet notamment :
- de réaliser des économies en matière de consommation d’énergie ;
- de rendre son bien plus attractif à la revente ;
- d’investir durablement dans un bien respectant les nouvelles impositions en matière d’habitat.
Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’immobilier durable à Annecy, prenez contact avec notre agence par téléphone au +33 6 49 52 61 02 ou par email : carole.faisandier@opusimmo.com.
Source : https://www.fnaim.fr/4170-loi-energie-climat-immobilier-impact-pour-les-proprietaires.htm/
