Trouver un bien en Haute-Savoie : et si la chasse immobilière pouvait vous aider ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Annecy ou en Haute-Savoie ? Peu d’annonces, visites décevantes… votre projet met du temps à se concrétiser ? Pour vous aider dans vos démarches et réussir à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves, Opus Immo vous suggère les services d’un chasseur immobilier. Découvrez-en plus sur son rôle, ses atouts et les services proposés.
Tout savoir sur la chasse immobilière
Pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos critères, vous pouvez avoir recours au service d’un chasseur immobilier ou contacter un agent immobilier. Opus Immo fait le point ! C’est quoi la chasse immobilière ? Qui préférer entre ces deux professionnels de l’immobilier ?
Chasse immobilière : quésaco ?
La chasse immobilière est un service de recherche 100 % personnalisé à votre projet. Le but est de comprendre vos attentes pour une recherche de bien immobilier rapide et efficace.
Le chasseur immobilier sera votre interlocuteur unique, qui mènera des recherches à votre place pour trouver l’appartement ou la maison qui vous correspond le mieux.
Ce professionnel vous fait gagner du temps et de l’énergie. Avoir recours à ses services est particulièrement utile si le marché immobilier local est tendu.
Vous recherchez un bien à acheter à Annecy ? Opus Immo peut vous mettre en relation avec un chasseur immobilier en Haute-Savoie, expert du marché annécien et de la région.
Agent immobilier ou chasseur immobilier : qui choisir ?
Dans l’achat de votre bien immobilier, plusieurs professionnels interviennent. Au début de votre projet, il est possible de faire appel à un chasseur immobilier ou à un agent immobilier. Qui choisir ?
Le saviez-vous ? Ces 2 professions sont soumises au même cadre légal avec la loi Hoguet de 1970 et la loi Alur de 2014, ainsi qu’aux mêmes obligations comme le fait de posséder une carte professionnelle de transaction immobilière.
Un agent immobilier représente les vendeurs de biens immobiliers. Ses missions sont larges : estimation de la valeur d’un bien, rédaction d’annonces, promotion de biens auprès d’acheteurs potentiels, visite, négociation et vente immobilière… Son quotidien ne lui permet généralement pas de conseiller de A à Z les acheteurs potentiels.
Le chasseur immobilier, quant à lui, se positionne plus du côté des acheteurs. Son rôle est alors d’accompagner les acquéreurs à trouver le bien de leurs rêves du début à la fin :
- Compréhension des besoins et critères,
- Recherches, visites, négociations,
- Conseils personnalisés,
- Assistance dans les démarches et mise en relation avec des partenaires de confiance : courtier immobilier, notaire, architecte…
Vous pouvez choisir de vous faire accompagner par un chasseur immobilier par manque de temps, pour un achat à distance, par découragement face à un marché tendu comme celui d’Annecy où les biens se font rares… A noter que, les honoraires d’un chasseur immobilier sont à ajouter à ceux d’un agent immobilier.
Plusieurs avantages d’avoir recours à un chasseur d’appartement ou de maison :
- Un expert du marché immobilier local avec un accès total aux offres immobilières (agences, particuliers, notaires, biens « off-market »…).
- Un gain de temps, il assure une prospection quotidienne et affine ses recherches pour vous montrer uniquement les biens qui sont en adéquation avec vos attentes.
- Un fin négociateur pour un prix de vente au juste prix.
Faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien ?
Bon à savoir : il est intéressant de signer un mandat de recherche avec votre chasseur immobilier pour déléguer votre recherche de bien. Pensez à préciser vos critères, les modalités d’action du professionnel et le montant de sa commission. Un chasseur immobilier mandaté exclusivement aura plus de crédibilité auprès des autres professionnels de l’immobilier.
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Les critères pour trouver un bon chasseur immobilier sur le bassin annécien
Vous voulez acheter un bien à Annecy ? Le marché immobilier est sous tension. Les biens se vendent en seulement quelques jours. Afin de mettre toutes les chances de votre côté dans la quête d’un bien immobilier, vous pouvez vous entourer d’un chasseur immobilier compétent.
Voici quelques critères à regarder pour trouver la perle rare comme chasseur d’appartement ou de maison :
- Son taux de réussite est élevé, supérieur à 80 % : demandez-lui combien de projets immobiliers a-t-il gérés au cours des 6 derniers mois et le temps moyen nécessaire pour dénicher le bien idéal pour ses clients. Si cela se compte en mois, mieux vaut tracer votre chemin !
- Misez sur son authenticité et sa sincérité pour le projet de votre vie ! Un profil trop commercial ne vous conviendra pas pour trouver le bien de vos rêves.
- Le réseau : bien qu’un chasseur immobilier travaille généralement seul, il doit être en contact avec d’autres professionnels du secteur : agences immobilières, architectes, notaires…
- Une valeur ajoutée réelle : avoir recours à ce professionnel n’est pas gratuit. Ce dernier facture des honoraires, qui peuvent être compris entre 1,5% et 5% TTC du prix du bien acheté. En payant ce service supplémentaire, il doit pouvoir vous conseiller par rapport à vos critères, après une visite pour fixer le prix d’une offre par exemple…
- Un fin connaisseur du marché immobilier local : il doit connaitre les quartiers, savoir déceler le potentiel d’un bien, donner les critères rédhibitoires…
- Des qualités d’écoute et de réactivité : pour comprendre vos attentes et savoir réagir rapidement face aux tensions du marché. Il doit se montrer disponible et efficace.
Opus Immo, expert du marché immobilier à Annecy, est à vos côtés
Chez Opus Immo, notre équipe de chasseurs immobiliers connait le marché annécien comme sa poche. Bien qu’il soit difficile de trouver des biens dans cette jolie ville des Alpes, un accompagnement sur mesure vous sera alors proposé pour des recherches qui correspondent à vos besoins. Pour être assisté de la définition d’un cahier des charges pour votre recherche de bien, aux démarches chez le notaire, en passant par la négociation, Opus Immo est là !
N’hésitez pas à contacter nos chasseurs immobiliers à Annecy et trouvez le bien de rêve !
